בכל נכס כדוגמת בית או דירה מתרחשות מדי פעם תקלות, הרי הרכיבים השונים בנכס מתיישנים ומתבלים עם הזמן, אך החוכמה היא לצמצם ככל הניתן את הכמות באמצעות תחזוקה מונעת.
מהי תחזוקה מונעת?
תחזוקה מונעת באה למנוע קלקול של רכיב או מכשיר מסויים, להלן מספר דוגמאות:
- בורג של ציר דלת מטבח שהשתחרר, אם נבצע תחזוקה מונעת שכוללת חיזוק של הבורג, אז המנגנון ימשיך לפעול בדיוק כפי שפעל כשהיה חדש ללא בלאי, אחרת הציר ינוע באופן לא אחיד ויגרור היחלשות של הציר עד שישבר.
- שימון בריח ומנגנון נעילה בדלתות- עם הזמן כאשר החלקים השונים של המנגנון משפשפים זה את זה נוצרים שבבי מתכת קטנטנים, שבבים זעירים אלו מצטברים והם יוצרים מכשול לחלקים הנעים במנגנון וכך ביום בהיר אחד המנגנון יתקע ויידרש החלפה. באמצעות שימון של מנגנוני הנעילה וכלל החלקים הנעים בדלתות, חלונות, תריסים, צירים ועוד, אנו מונעים מראש את התקלה.
- מי הגשמים הטהורים מחלחלים למאגרי המים דרך האדמה שכוללת סלעים וחומרים נוספים, בדרכם למאגרים הם צוברים חלק מחלקיקי האבן והמתכות וכך המים שלנו כוללים אבנית. האבנית אינה מזיקה לבריאותנו אך כאשר המים רותחים בקומקום או בדוד לחימום, נוצרים משקעי אבנית שמצטברים עם הזמן על גוף החימום עד שגוף החימום מתקלקל. תחזוקה מונעת אפשרית באמצעות התקנת מסננים וכן החלפת גוף החימום בדוד המים כפעולה מונעת לפני שגוף החימום מתקלקל, כך אנו שולטים במועד ההחלפה ולא מתעוררים בוקר אחד שבדוד המים קרים או חמור מכך נוצר קצר בגוף החימום שמקפיץ את מפסק החשמל.
- ניקוי מסילות בחלונות הזזה גם כן פעולת תחזוקה מונעת או מצמצמת כניסת חלקיקים לגלגלים ולמנגנון ההזזה, פעולה ששומרת על המנגנון לאורך זמן.
- ניקוי מסנני מזגנים, אחת לחודשיים מומלץ לנקות את המסנן של המזגן, כך פעולת הקירור/חימום תהיה יעילה יותר, המזגן יתאמץ פחות כדי לחמם/לקרר וכך יאריך את חייו.
הידעתם, כחלק משירותי התחזוקה של משכיר פלוס אנו משמנים אחת לשנה או לפי הצורך את המנגנונים השונים, מחליפים אחת ל-3 שנים את גוף החימום בדוד המים גם אם לא התקלקל, מחזקים ברגים רופפים ופעולות נוספות, כל זאת כדי לצמצם את התקלות ככל הניתן.
